Prix immobilier Cazideroque 2026
249 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cazideroque (47370) est de 1 611 € pour un appartement et 2 035 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 611 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
2 035 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cazideroque
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
2 035 €/m²
+118.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cazideroque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2024 | Maison | 240 m² | 175 000 € | 729 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 309 m² | 273 000 € | 883 € |
| 06 sept. 2024 | Maison | 396 m² | 341 490 € | 862 € |
| 27 juin 2024 | Maison | 70 m² | 50 000 € | 714 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 190 m² | 415 000 € | 2 184 € |
| 03 mai 2023 | Maison | 354 m² | 230 000 € | 650 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.07
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 521 €/m²
Écart résiduel observé : +5.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cazideroque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cazideroque en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cazideroque s'élève à 1 611 €/m² pour un appartement et 2 035 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cazideroque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cazideroque présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Cazideroque est-elle chère par rapport à la France ?
Cazideroque se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cazideroque
Est-ce le bon moment pour acheter à Cazideroque ?
Sur la base des données publiques, Cazideroque ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,85 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cazideroque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cazideroque est d'environ 6,85 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cazideroque ?
Cazideroque est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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