Prix immobilier Caumont-sur-Garonne 2026
823 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Caumont-sur-Garonne (47430) est de 1 371 € pour un appartement et 1 021 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 371 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 021 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Caumont-sur-Garonne
- Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 021 €/m²
-43.6% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Caumont-sur-Garonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 oct. 2025 | Maison | 114 m² | 164 000 € | 1 439 € |
| 29 mars 2025 | Maison | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 08 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 05 déc. 2024 | Maison | 219 m² | 153 300 € | 700 € |
| 30 nov. 2024 | Maison | 498 m² | 299 550 € | 602 € |
| 19 nov. 2024 | Maison | 180 m² | 87 000 € | 483 € |
| 14 nov. 2024 | Maison | 113 m² | 170 550 € | 1 509 € |
| 07 sept. 2024 | Maison | 88 m² | 166 000 € | 1 886 € |
| 30 août 2024 | Maison | 198 m² | 196 000 € | 990 € |
| 26 juin 2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 € |
| 20 mars 2024 | Maison | 143 m² | 146 000 € | 1 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.50
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.38
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 528 €/m²
Écart résiduel observé : -10.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Caumont-sur-Garonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Caumont-sur-Garonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Caumont-sur-Garonne s'élève à 1 371 €/m² pour un appartement et 1 021 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Caumont-sur-Garonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Caumont-sur-Garonne ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Caumont-sur-Garonne est-elle chère par rapport à la France ?
Caumont-sur-Garonne se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Caumont-sur-Garonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Caumont-sur-Garonne ?
Sur la base des données publiques, Caumont-sur-Garonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Caumont-sur-Garonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Caumont-sur-Garonne est d'environ 8,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Caumont-sur-Garonne ?
À Caumont-sur-Garonne, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Caumont-sur-Garonne ?
Caumont-sur-Garonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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