Prix immobilier Dévillac 2026
157 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Dévillac (47210) est de 2 526 € pour un appartement et 989 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 526 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
989 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dévillac
- Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
989 €/m²
-53.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dévillac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 232 m² | 130 000 € | 560 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 90 000 € | 818 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 200 m² | 195 000 € | 975 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 73 000 € | 730 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 60 m² | 152 174 € | 2 536 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+2.95
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+1.12
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dévillac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dévillac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dévillac s'élève à 2 526 €/m² pour un appartement et 989 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dévillac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dévillac ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Dévillac est-elle chère par rapport à la France ?
Dévillac se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 2.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dévillac
Est-ce le bon moment pour acheter à Dévillac ?
Le marché de Dévillac est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dévillac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dévillac est d'environ 4,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dévillac ?
À Dévillac, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dévillac ?
Dévillac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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