Prix immobilier Mauvezin-sur-Gupie 2026
613 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Mauvezin-sur-Gupie (47200) est de 1 808 € pour un appartement et 1 781 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 808 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 781 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Mauvezin-sur-Gupie
- Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 781 €/m²
+1.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Mauvezin-sur-Gupie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 317 058 € | 2 059 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 52 000 € | 329 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 250 m² | 302 000 € | 1 208 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 480 m² | 262 800 € | 548 € |
| 05 août 2025 | Maison | 264 m² | 253 497 € | 960 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 506 m² | 165 850 € | 328 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 142 m² | 142 691 € | 1 005 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 213 m² | 140 000 € | 657 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.80
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 558 €/m²
Écart résiduel observé : +16.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Mauvezin-sur-Gupie
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Mauvezin-sur-Gupie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauvezin-sur-Gupie s'élève à 1 808 €/m² pour un appartement et 1 781 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Mauvezin-sur-Gupie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Mauvezin-sur-Gupie ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Mauvezin-sur-Gupie est-elle chère par rapport à la France ?
Mauvezin-sur-Gupie se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.80.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Mauvezin-sur-Gupie
Est-ce le bon moment pour acheter à Mauvezin-sur-Gupie ?
Le marché de Mauvezin-sur-Gupie est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Mauvezin-sur-Gupie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Mauvezin-sur-Gupie est d'environ 6,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Mauvezin-sur-Gupie ?
Mauvezin-sur-Gupie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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