Prix immobilier Bourlens 2026
372 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bourlens (47370) est de 1 370 € pour un appartement et 1 060 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 370 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 060 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bourlens
- Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 060 €/m²
-24.2% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bourlens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 103 000 € | 912 € |
| 29 août 2024 | Maison | 256 m² | 137 000 € | 535 € |
| 14 août 2024 | Maison | 705 m² | 310 000 € | 440 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 106 m² | 101 000 € | 953 € |
| 29 déc. 2023 | Maison | 258 m² | 86 250 € | 334 € |
| 21 nov. 2023 | Maison | 142 m² | 70 000 € | 493 € |
| 08 nov. 2023 | Maison | 516 m² | 198 000 € | 384 € |
| 10 août 2023 | Maison | 100 m² | 106 000 € | 1 060 € |
| 10 août 2023 | Maison | 60 m² | 69 000 € | 1 150 € |
| 21 juin 2023 | Maison | 175 m² | 180 850 € | 1 033 € |
| 20 janv. 2023 | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
32ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : -10.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bourlens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bourlens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bourlens s'élève à 1 370 €/m² pour un appartement et 1 060 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bourlens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bourlens ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Bourlens est-elle chère par rapport à la France ?
Bourlens se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bourlens
Est-ce le bon moment pour acheter à Bourlens ?
Sur la base des données publiques, Bourlens ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bourlens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bourlens est d'environ 8,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bourlens ?
À Bourlens, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bourlens ?
Bourlens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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