Prix immobilier Monteton 2026
323 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Monteton (47120) est de 1 682 € pour un appartement et 2 088 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 682 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 088 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Monteton
- Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 088 €/m²
+0.9% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Monteton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 187 933 € | 1 044 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 338 m² | 180 953 € | 535 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 400 m² | 483 550 € | 1 209 € |
| 07 août 2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 € |
| 05 août 2025 | Maison | 164 m² | 223 000 € | 1 360 € |
| 05 août 2025 | Maison | 220 m² | 350 477 € | 1 593 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 430 m² | 452 635 € | 1 053 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 444 m² | 394 675 € | 889 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 283 m² | 200 000 € | 707 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
53ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.02
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 529 €/m²
Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Monteton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Monteton
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Monteton en 2026 ?
Le prix médian au m² à Monteton s'élève à 1 682 €/m² pour un appartement et 2 088 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Monteton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Monteton ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Monteton est-elle chère par rapport à la France ?
Monteton se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Monteton
Est-ce le bon moment pour acheter à Monteton ?
Sur la base des données publiques, Monteton ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Monteton ?
Le rendement locatif brut indicatif à Monteton est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Monteton ?
Monteton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Monteton
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Monteton
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen MontetonInvestir
Rendement & stratégies
Investir Monteton