Prix immobilier Saint-Eutrope-de-Born 2026
690 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Eutrope-de-Born (47210) est de 1 845 € pour un appartement et 1 833 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 845 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 833 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Eutrope-de-Born
- Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 833 €/m²
+35.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Eutrope-de-Born
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 184 840 € | 1 812 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 118 m² | 364 945 € | 3 093 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 103 m² | 119 000 € | 1 155 € |
| 27 juin 2025 | Maison | 300 m² | 614 455 € | 2 048 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 150 934 € | 1 424 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 204 m² | 189 000 € | 926 € |
| 06 mars 2025 | Maison | 85 m² | 334 000 € | 3 929 € |
| 03 févr. 2025 | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 € |
| 24 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 42 000 € | 494 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 45 m² | 20 000 € | 444 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
62ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.23
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 507 €/m²
Écart résiduel observé : +22.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Eutrope-de-Born
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Eutrope-de-Born en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Eutrope-de-Born s'élève à 1 845 €/m² pour un appartement et 1 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Eutrope-de-Born ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Eutrope-de-Born ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +10.4 %.
Saint-Eutrope-de-Born est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Eutrope-de-Born se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Eutrope-de-Born
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Eutrope-de-Born ?
Le marché de Saint-Eutrope-de-Born est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Eutrope-de-Born ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Eutrope-de-Born est d'environ 5,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Eutrope-de-Born ?
Saint-Eutrope-de-Born est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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