Prix immobilier Saint-Martin-de-Beauville 2026
154 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Beauville (47270) est de 1 936 € pour un appartement et 1 703 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 936 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 703 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Martin-de-Beauville
- Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-de-Beauville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 avr. 2024 | Maison | 125 m² | 130 000 € | 1 040 € |
| 19 févr. 2024 | Maison | 134 m² | 374 500 € | 2 795 € |
| 20 sept. 2022 | Maison | 68 m² | 177 500 € | 2 610 € |
| 05 août 2022 | Maison | 65 m² | 141 000 € | 2 169 € |
| 18 oct. 2021 | Maison | 118 m² | 197 470 € | 1 673 € |
| 03 sept. 2021 | Maison | 170 m² | 149 000 € | 876 € |
| 23 juil. 2021 | Maison | 268 m² | 356 215 € | 1 329 € |
| 18 mai 2021 | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 € |
| 09 mars 2021 | Maison | 150 m² | 260 000 € | 1 733 € |
| 18 févr. 2021 | Maison | 180 m² | 95 000 € | 528 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.18
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.35
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 606 €/m²
Écart résiduel observé : +20.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-de-Beauville
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-de-Beauville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-Beauville s'élève à 1 936 €/m² pour un appartement et 1 703 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-de-Beauville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-de-Beauville présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Martin-de-Beauville est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-de-Beauville se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 1.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-de-Beauville
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-de-Beauville ?
Le marché de Saint-Martin-de-Beauville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-de-Beauville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Beauville est d'environ 6,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-de-Beauville ?
Saint-Martin-de-Beauville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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