Prix immobilier Colayrac-Saint-Cirq 2026
3 095 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Colayrac-Saint-Cirq (47450) est de 1 833 € pour un appartement et 1 715 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 833 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 715 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Colayrac-Saint-Cirq
- Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
919 €/m²
-34.8% sur 4 ans
Maison 2025
1 715 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Colayrac-Saint-Cirq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 56 200 € | 826 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 201 000 € | 1 117 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 189 000 € | 1 227 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 196 m² | 135 000 € | 689 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 130 000 € | 813 € |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 68 m² | 91 000 € | 1 338 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 210 m² | 245 000 € | 1 167 € |
| 12 août 2025 | Maison | 80 m² | 84 000 € | 1 050 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 210 m² | 230 000 € | 1 095 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 158 m² | 150 000 € | 949 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 170 m² | 183 000 € | 1 076 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 297 m² | 179 500 € | 604 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.88
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 548 €/m²
Écart résiduel observé : +18.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Colayrac-Saint-Cirq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Colayrac-Saint-Cirq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Colayrac-Saint-Cirq s'élève à 1 833 €/m² pour un appartement et 1 715 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Colayrac-Saint-Cirq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Colayrac-Saint-Cirq ont évolué de -7.1 %. Sur 1 an, la variation est de -7.8 %.
Colayrac-Saint-Cirq est-elle chère par rapport à la France ?
Colayrac-Saint-Cirq se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Colayrac-Saint-Cirq
Est-ce le bon moment pour acheter à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le marché de Colayrac-Saint-Cirq est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le rendement locatif brut indicatif à Colayrac-Saint-Cirq est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Colayrac-Saint-Cirq ?
À Colayrac-Saint-Cirq, 7,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Colayrac-Saint-Cirq ?
Colayrac-Saint-Cirq est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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