Prix immobilier Saint-Colomb-de-Lauzun 2026
473 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Colomb-de-Lauzun (47410) est de 1 982 € pour un appartement et 1 225 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 982 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 225 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Colomb-de-Lauzun
- Prix au m² 34,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 225 €/m²
-38.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Colomb-de-Lauzun
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 262 m² | 210 000 € | 802 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 108 m² | 85 000 € | 787 € |
| 10 mars 2025 | Maison | 98 m² | 105 000 € | 1 071 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 270 m² | 225 000 € | 833 € |
| 20 févr. 2025 | Maison | 1 900 m² | 587 305 € | 309 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
68ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.41
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 479 €/m²
Écart résiduel observé : +34.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Colomb-de-Lauzun
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Colomb-de-Lauzun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Colomb-de-Lauzun s'élève à 1 982 €/m² pour un appartement et 1 225 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Colomb-de-Lauzun ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saint-Colomb-de-Lauzun est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Colomb-de-Lauzun se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Colomb-de-Lauzun
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Colomb-de-Lauzun à ce stade. Prix au m² 34,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Colomb-de-Lauzun est d'environ 5,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Colomb-de-Lauzun ?
À Saint-Colomb-de-Lauzun, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Colomb-de-Lauzun ?
Saint-Colomb-de-Lauzun est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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