Prix immobilier Pont-du-Casse 2026
4 191 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pont-du-Casse (47480) est de 1 811 € pour un appartement et 1 892 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 811 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 892 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Pont-du-Casse
- Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 698 €/m²
+2.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 892 €/m²
+18.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pont-du-Casse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 170 600 € | 1 984 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 131 m² | 261 564 € | 1 997 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 72 898 € | 1 157 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 208 700 € | 1 863 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 260 m² | 166 000 € | 638 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 175 300 € | 1 753 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 175 000 € | 2 365 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 63 m² | 148 900 € | 2 363 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 58 m² | 127 950 € | 2 206 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 198 m² | 145 000 € | 732 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.19
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 559 €/m²
Écart résiduel observé : +16.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-du-Casse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-du-Casse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pont-du-Casse s'élève à 1 811 €/m² pour un appartement et 1 892 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 54 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-du-Casse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-du-Casse ont évolué de -0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +5.9 %.
Pont-du-Casse est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-du-Casse se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pont-du-Casse
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-du-Casse ?
Le marché de Pont-du-Casse est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-du-Casse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-du-Casse est d'environ 6,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-du-Casse ?
À Pont-du-Casse, 7,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pont-du-Casse ?
Pont-du-Casse est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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