Prix immobilier Boudy-de-Beauregard 2026
392 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boudy-de-Beauregard (47290) est de 1 453 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 453 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 107 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Boudy-de-Beauregard
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 107 €/m²
-21.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boudy-de-Beauregard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 85 m² | 70 588 € | 830 € |
| 11 juin 2025 | Maison | 131 m² | 145 000 € | 1 107 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 222 m² | 100 000 € | 450 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 184 m² | 220 000 € | 1 196 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 53 m² | 75 000 € | 1 415 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 223 m² | 190 000 € | 852 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 86 m² | 158 700 € | 1 845 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
38ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.28
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 508 €/m²
Écart résiduel observé : -3.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boudy-de-Beauregard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boudy-de-Beauregard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boudy-de-Beauregard s'élève à 1 453 €/m² pour un appartement et 1 107 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boudy-de-Beauregard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boudy-de-Beauregard ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Boudy-de-Beauregard est-elle chère par rapport à la France ?
Boudy-de-Beauregard se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boudy-de-Beauregard
Est-ce le bon moment pour acheter à Boudy-de-Beauregard ?
Sur la base des données publiques, Boudy-de-Beauregard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boudy-de-Beauregard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boudy-de-Beauregard est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boudy-de-Beauregard ?
À Boudy-de-Beauregard, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boudy-de-Beauregard ?
Boudy-de-Beauregard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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