Prix immobilier Verteuil-d'Agenais 2026
539 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Verteuil-d'Agenais (47260) est de 724 € pour un appartement et 1 546 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
724 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 546 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Verteuil-d'Agenais
- Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
1 546 €/m²
+19.6% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Verteuil-d'Agenais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 163 000 € | 2 038 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 95 m² | 202 670 € | 2 133 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 180 m² | 90 650 € | 504 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 35 m² | 63 000 € | 1 800 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 200 m² | 65 000 € | 325 € |
| 30 juin 2023 | Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 € |
| 23 mai 2023 | Maison | 114 m² | 45 000 € | 395 € |
| 16 mai 2023 | Maison | 130 m² | 119 000 € | 915 € |
| 11 mai 2023 | Maison | 340 m² | 154 206 € | 454 € |
| 28 avr. 2023 | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-2.43
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-1.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 487 €/m²
Écart résiduel observé : -51.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Verteuil-d'Agenais
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Verteuil-d'Agenais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Verteuil-d'Agenais s'élève à 724 €/m² pour un appartement et 1 546 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Verteuil-d'Agenais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Verteuil-d'Agenais ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Verteuil-d'Agenais est-elle chère par rapport à la France ?
Verteuil-d'Agenais se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -2.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Verteuil-d'Agenais
Est-ce le bon moment pour acheter à Verteuil-d'Agenais ?
Sur la base des données publiques, Verteuil-d'Agenais ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 51,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Verteuil-d'Agenais ?
À Verteuil-d'Agenais, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Verteuil-d'Agenais ?
Verteuil-d'Agenais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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