Prix immobilier Fourques-sur-Garonne 2026
1 293 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Fourques-sur-Garonne (47200) est de 1 496 € pour un appartement et 1 755 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 496 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 755 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fourques-sur-Garonne
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 755 €/m²
+10.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Fourques-sur-Garonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 175 000 € | 1 966 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 570 m² | 242 000 € | 425 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 222 000 € | 1 721 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 158 m² | 141 000 € | 892 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 80 m² | 97 500 € | 1 219 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 154 m² | 107 000 € | 695 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 176 000 € | 2 071 € |
| 28 avr. 2025 | Maison | 286 m² | 195 000 € | 682 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 152 m² | 121 000 € | 796 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 260 m² | 328 000 € | 1 262 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
41ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.13
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.22
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : -5.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fourques-sur-Garonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Fourques-sur-Garonne
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fourques-sur-Garonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fourques-sur-Garonne s'élève à 1 496 €/m² pour un appartement et 1 755 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fourques-sur-Garonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fourques-sur-Garonne ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Fourques-sur-Garonne est-elle chère par rapport à la France ?
Fourques-sur-Garonne se situe au 41ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fourques-sur-Garonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Fourques-sur-Garonne ?
Sur la base des données publiques, Fourques-sur-Garonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fourques-sur-Garonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fourques-sur-Garonne est d'environ 8,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Fourques-sur-Garonne ?
À Fourques-sur-Garonne, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Fourques-sur-Garonne ?
Fourques-sur-Garonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Fourques-sur-Garonne
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Fourques-sur-Garonne
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Fourques-sur-GaronneInvestir
Rendement & stratégies
Investir Fourques-sur-Garonne