Prix immobilier Villefranche-du-Queyran 2026
415 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Villefranche-du-Queyran (47160) est de 1 537 € pour un appartement et 1 168 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 537 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 168 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villefranche-du-Queyran
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 168 €/m²
-19.7% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villefranche-du-Queyran
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 200 m² | 227 067 € | 1 135 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 128 m² | 100 000 € | 781 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 381 m² | 244 900 € | 643 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 200 m² | 105 000 € | 525 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 356 m² | 330 000 € | 927 € |
| 24 mai 2024 | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 € |
| 16 mai 2024 | Maison | 206 m² | 125 000 € | 607 € |
| 18 janv. 2024 | Maison | 220 m² | 165 000 € | 750 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 491 €/m²
Écart résiduel observé : +3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villefranche-du-Queyran
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villefranche-du-Queyran en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villefranche-du-Queyran s'élève à 1 537 €/m² pour un appartement et 1 168 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villefranche-du-Queyran ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villefranche-du-Queyran ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Villefranche-du-Queyran est-elle chère par rapport à la France ?
Villefranche-du-Queyran se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villefranche-du-Queyran
Est-ce le bon moment pour acheter à Villefranche-du-Queyran ?
Sur la base des données publiques, Villefranche-du-Queyran ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villefranche-du-Queyran ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-du-Queyran est d'environ 7,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villefranche-du-Queyran ?
À Villefranche-du-Queyran, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villefranche-du-Queyran ?
Villefranche-du-Queyran est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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