Prix immobilier Beaupuy 2026
1 712 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beaupuy (47200) est de 1 770 € pour un appartement et 2 119 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 770 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 119 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Beaupuy
- Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 119 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beaupuy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 80 000 € | 580 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 210 m² | 210 850 € | 1 004 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 204 750 € | 1 024 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 179 m² | 170 000 € | 950 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 412 m² | 467 199 € | 1 134 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 145 m² | 300 000 € | 2 069 € |
| 27 août 2025 | Maison | 80 m² | 169 000 € | 2 113 € |
| 11 août 2025 | Maison | 143 m² | 256 500 € | 1 794 € |
| 11 août 2025 | Maison | 96 m² | 265 000 € | 2 760 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 284 m² | 364 500 € | 1 283 € |
| 19 juil. 2025 | Maison | 264 m² | 188 000 € | 712 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 579 €/m²
Écart résiduel observé : +12.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beaupuy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beaupuy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beaupuy s'élève à 1 770 €/m² pour un appartement et 2 119 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beaupuy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beaupuy ont évolué de +0.2 %. Sur 1 an, la variation est de +2.6 %.
Beaupuy est-elle chère par rapport à la France ?
Beaupuy se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beaupuy
Est-ce le bon moment pour acheter à Beaupuy ?
Le marché de Beaupuy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 12,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beaupuy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beaupuy est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beaupuy ?
À Beaupuy, 12,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beaupuy ?
Beaupuy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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