Prix immobilier Lauzun 2026
735 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lauzun (47410) est de 1 802 € pour un appartement et 1 275 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 802 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 275 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Lauzun
- Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 275 €/m²
+6.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lauzun
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 115 000 € | 697 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 655 m² | 481 000 € | 734 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 71 m² | 90 000 € | 1 268 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 324 m² | 310 000 € | 957 € |
| 14 août 2025 | Maison | 85 m² | 110 000 € | 1 294 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 134 m² | 218 100 € | 1 628 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 183 m² | 590 426 € | 3 226 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 152 m² | 177 630 € | 1 169 € |
| 17 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 204 m² | 211 795 € | 1 038 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 192 m² | 240 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.78
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 501 €/m²
Écart résiduel observé : +20.1 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lauzun
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lauzun en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lauzun s'élève à 1 802 €/m² pour un appartement et 1 275 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lauzun ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lauzun ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Lauzun est-elle chère par rapport à la France ?
Lauzun se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lauzun
Est-ce le bon moment pour acheter à Lauzun ?
Le marché de Lauzun est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 20,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,12 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lauzun ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lauzun est d'environ 6,12 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lauzun ?
À Lauzun, 18,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lauzun ?
Lauzun est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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