Prix immobilier Thézac 2026
211 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Thézac (47370) est de 1 968 € pour un appartement et 1 461 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 968 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 461 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Thézac
- Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Thézac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2021–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2024 | Maison | 45 m² | 116 000 € | 2 578 € |
| 28 juil. 2023 | Maison | 70 m² | 35 500 € | 507 € |
| 17 mars 2023 | Maison | 148 m² | 346 720 € | 2 343 € |
| 21 oct. 2022 | Maison | 63 m² | 1 320 000 € | 20 952 € |
| 30 juin 2022 | Maison | 150 m² | 507 190 € | 3 381 € |
| 16 déc. 2021 | Maison | 484 m² | 378 000 € | 781 € |
| 17 nov. 2021 | Maison | 110 m² | 115 000 € | 1 045 € |
| 25 août 2021 | Maison | 417 m² | 320 750 € | 769 € |
| 23 juil. 2021 | Maison | 269 m² | 597 905 € | 2 223 € |
| 11 juin 2021 | Maison | 188 m² | 134 000 € | 713 € |
| 07 juin 2021 | Maison | 300 m² | 655 000 € | 2 183 € |
| 03 juin 2021 | Maison | 462 m² | 225 000 € | 487 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
67ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.28
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.39
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 509 €/m²
Écart résiduel observé : +30.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thézac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thézac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thézac s'élève à 1 968 €/m² pour un appartement et 1 461 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thézac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thézac présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Thézac est-elle chère par rapport à la France ?
Thézac se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 1.28.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thézac
Est-ce le bon moment pour acheter à Thézac ?
Les données invitent à la prudence sur Thézac à ce stade. Prix au m² 30,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thézac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thézac est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Thézac ?
Thézac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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