Prix immobilier Pardaillan 2026
334 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pardaillan (47120) est de 1 591 € pour un appartement et 1 216 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 591 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 216 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pardaillan
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 216 €/m²
-6.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pardaillan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Appartement | 552 m² | 552 900 € | 1 002 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 602 m² | 795 000 € | 1 321 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 911 m² | 340 000 € | 373 € |
| 29 août 2025 | Maison | 114 m² | 130 200 € | 1 142 € |
| 06 août 2025 | Maison | 270 m² | 180 000 € | 667 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 350 m² | 260 730 € | 745 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 162 m² | 98 500 € | 608 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
47ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.15
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 505 €/m²
Écart résiduel observé : +5.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pardaillan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pardaillan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pardaillan s'élève à 1 591 €/m² pour un appartement et 1 216 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pardaillan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pardaillan ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Pardaillan est-elle chère par rapport à la France ?
Pardaillan se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pardaillan
Est-ce le bon moment pour acheter à Pardaillan ?
Sur la base des données publiques, Pardaillan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,29 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pardaillan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pardaillan est d'environ 7,29 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Pardaillan ?
Pardaillan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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