Prix immobilier Loubès-Bernac 2026
407 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Loubès-Bernac (47120) est de 1 525 € pour un appartement et 1 643 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 525 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 643 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Loubès-Bernac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 643 €/m²
-10.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Loubès-Bernac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 m² | 142 000 € | 4 733 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 113 000 € | 958 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 185 000 € | 1 381 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 95 m² | 80 000 € | 842 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 25 août 2025 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 € |
| 08 août 2025 | Maison | 158 m² | 349 000 € | 2 209 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 126 m² | 207 000 € | 1 643 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 144 m² | 300 000 € | 2 083 € |
| 29 janv. 2025 | Maison | 110 m² | 176 060 € | 1 601 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 45 m² | 80 000 € | 1 778 € |
| 15 janv. 2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
43ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.04
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 531 €/m²
Écart résiduel observé : -0.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Loubès-Bernac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Loubès-Bernac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Loubès-Bernac s'élève à 1 525 €/m² pour un appartement et 1 643 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Loubès-Bernac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Loubès-Bernac ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Loubès-Bernac est-elle chère par rapport à la France ?
Loubès-Bernac se situe au 43ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Loubès-Bernac
Est-ce le bon moment pour acheter à Loubès-Bernac ?
Sur la base des données publiques, Loubès-Bernac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Loubès-Bernac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Loubès-Bernac est d'environ 7,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Loubès-Bernac ?
Loubès-Bernac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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