Prix immobilier Savignac-sur-Leyze 2026
321 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Savignac-sur-Leyze (47150) est de 1 545 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 545 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 107 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Savignac-sur-Leyze
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Savignac-sur-Leyze
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | Maison | 1 296 m² | 635 000 € | 490 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 120 m² | 122 000 € | 1 017 € |
| 25 févr. 2025 | Maison | 700 m² | 492 400 € | 703 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 85 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 24 sept. 2024 | Maison | 450 m² | 135 000 € | 300 € |
| 30 août 2024 | Maison | 280 m² | 262 000 € | 936 € |
| 09 juil. 2024 | Maison | 182 m² | 110 000 € | 604 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.02
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 524 €/m²
Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Savignac-sur-Leyze
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Savignac-sur-Leyze en 2026 ?
Le prix médian au m² à Savignac-sur-Leyze s'élève à 1 545 €/m² pour un appartement et 1 107 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Savignac-sur-Leyze ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Savignac-sur-Leyze ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Savignac-sur-Leyze est-elle chère par rapport à la France ?
Savignac-sur-Leyze se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.02.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Savignac-sur-Leyze
Est-ce le bon moment pour acheter à Savignac-sur-Leyze ?
Sur la base des données publiques, Savignac-sur-Leyze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Savignac-sur-Leyze ?
Le rendement locatif brut indicatif à Savignac-sur-Leyze est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Savignac-sur-Leyze ?
Savignac-sur-Leyze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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