Prix immobilier Saumont 2026
240 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Saumont (47600) est de 1 561 € pour un appartement et 1 793 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 561 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 793 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saumont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Saumont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 sept. 2025 | Maison | 252 m² | 159 000 € | 631 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 144 m² | 192 000 € | 1 333 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 66 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 29 sept. 2023 | Maison | 45 m² | 81 500 € | 1 811 € |
| 05 juil. 2023 | Maison | 360 m² | 220 000 € | 611 € |
| 21 févr. 2023 | Maison | 180 m² | 149 533 € | 831 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
45ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.06
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.14
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 602 €/m²
Écart résiduel observé : -2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saumont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saumont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saumont s'élève à 1 561 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saumont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saumont ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Saumont est-elle chère par rapport à la France ?
Saumont se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saumont
Est-ce le bon moment pour acheter à Saumont ?
Sur la base des données publiques, Saumont ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saumont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saumont est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saumont ?
Saumont est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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