Prix immobilier Layrac 2026
4 010 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Layrac (47390) est de 1 539 € pour un appartement et 1 815 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 539 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 815 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Layrac
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 539 €/m²
-1.7% sur 4 ans
Maison 2025
1 815 €/m²
-5.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Layrac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 110 500 € | 607 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 109 000 € | 1 090 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 226 000 € | 2 093 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 62 500 € | 1 202 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 420 m² | 560 418 € | 1 334 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 254 m² | 255 100 € | 1 004 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 96 000 € | 897 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 124 090 € | 1 477 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 276 100 € | 2 092 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 90 m² | 172 460 € | 1 916 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 102 m² | 275 000 € | 2 696 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 278 m² | 236 000 € | 849 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
44ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
0.00
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.17
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 557 €/m²
Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Layrac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Layrac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Layrac s'élève à 1 539 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Layrac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Layrac ont évolué de -6.8 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Layrac est-elle chère par rapport à la France ?
Layrac se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Layrac
Est-ce le bon moment pour acheter à Layrac ?
Le marché de Layrac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,8 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Layrac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Layrac est d'environ 7,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Layrac ?
À Layrac, 22,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Layrac ?
Layrac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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