Prix immobilier Castelmoron-sur-Lot 2026
1 842 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Castelmoron-sur-Lot (47260) est de 1 325 € pour un appartement et 1 406 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 325 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 406 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Castelmoron-sur-Lot
- Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 406 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelmoron-sur-Lot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 186 m² | 142 500 € | 766 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 168 m² | 85 000 € | 506 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 276 000 € | 2 706 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 194 m² | 170 000 € | 876 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 120 m² | 120 700 € | 1 006 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 224 m² | 300 000 € | 1 339 € |
| 20 août 2025 | Maison | 80 m² | 120 200 € | 1 503 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 178 m² | 125 000 € | 702 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 64 m² | 90 000 € | 1 406 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 156 000 € | 1 040 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
29ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.44
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 493 €/m²
Écart résiduel observé : -11.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castelmoron-sur-Lot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castelmoron-sur-Lot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelmoron-sur-Lot s'élève à 1 325 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelmoron-sur-Lot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castelmoron-sur-Lot ont évolué de -3.7 %. Sur 1 an, la variation est de +14.9 %.
Castelmoron-sur-Lot est-elle chère par rapport à la France ?
Castelmoron-sur-Lot se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castelmoron-sur-Lot
Est-ce le bon moment pour acheter à Castelmoron-sur-Lot ?
Sur la base des données publiques, Castelmoron-sur-Lot ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,96 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castelmoron-sur-Lot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castelmoron-sur-Lot est d'environ 7,96 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castelmoron-sur-Lot ?
À Castelmoron-sur-Lot, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Castelmoron-sur-Lot ?
Castelmoron-sur-Lot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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