Investir dans l'immobilier locatif dans le Haute-Vienne
Limoges (porcelaine, université) domine le département. Rendements élevés, marché étudiant actif.
Population
374 426
Prix au m²
1 600 €
Rendement brut
6.3%
Communes analysées
73
Prix de l'immobilier commune par commune — Haute-Vienne
Les principales communes du Haute-Vienne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Limoges
130 K hab. · 1 522 €/m²
Saint-Junien
11 K hab. · 1 404 €/m²
Panazol
11 K hab. · 1 642 €/m²
Couzeix
10 K hab. · 2 233 €/m²
Isle
8 K hab. · 2 097 €/m²
Saint-Yrieix-la-Perche
7 K hab. · 1 242 €/m²
Feytiat
6 K hab. · 1 653 €/m²
Aixe-sur-Vienne
6 K hab. · 1 119 €/m²
Le Palais-sur-Vienne
6 K hab. · 1 750 €/m²
Ambazac
6 K hab. · 1 562 €/m²
Condat-sur-Vienne
5 K hab. · 1 541 €/m²
Verneuil-sur-Vienne
5 K hab. · 1 741 €/m²
Rilhac-Rancon
5 K hab. · 1 780 €/m²
Saint-Léonard-de-Noblat
4 K hab. · 648 €/m²
Rochechouart
4 K hab. · 1 194 €/m²
Bellac
4 K hab. · 589 €/m²
Boisseuil
3 K hab. · 1 977 €/m²
Saint-Priest-Taurion
3 K hab. · 1 644 €/m²
Bessines-sur-Gartempe
3 K hab. · 947 €/m²
Bosmie-l'Aiguille
3 K hab. · 1 815 €/m²
Saint-Just-le-Martel
3 K hab. · 1 778 €/m²
Oradour-sur-Glane
3 K hab. · 1 338 €/m²
Nexon
3 K hab. · 1 524 €/m²
Le Vigen
2 K hab. · 1 679 €/m²
Saint-Gence
2 K hab. · 1 730 €/m²
Veyrac
2 K hab. · 1 555 €/m²
Chaptelat
2 K hab. · 1 806 €/m²
Eymoutiers
2 K hab. · 750 €/m²
Châteauponsac
2 K hab. · 1 155 €/m²
Séreilhac
2 K hab. · 1 175 €/m²
Compreignac
2 K hab. · 1 305 €/m²
Saint-Victurnien
2 K hab. · 1 463 €/m²
Saint-Priest-sous-Aixe
2 K hab. · 1 607 €/m²
Val-d'Oire-et-Gartempe
2 K hab.
Magnac-Laval
2 K hab. · 890 €/m²
Châlus
2 K hab. · 888 €/m²
Saint-Brice-sur-Vienne
2 K hab. · 1 436 €/m²
Bonnac-la-Côte
2 K hab. · 1 563 €/m²
Saint-Jouvent
2 K hab. · 1 536 €/m²
Oradour-sur-Vayres
2 K hab. · 1 002 €/m²
Nantiat
2 K hab. · 1 288 €/m²
Nieul
2 K hab. · 1 765 €/m²
Solignac
2 K hab. · 1 715 €/m²
Châteauneuf-la-Forêt
2 K hab. · 1 170 €/m²
Le Dorat
2 K hab. · 775 €/m²
Saint-Pardoux-le-Lac
1 K hab.
Saint-Laurent-sur-Gorre
1 K hab. · 1 172 €/m²
Peyrilhac
1 K hab. · 1 235 €/m²
Eyjeaux
1 K hab. · 1 648 €/m²
Vicq-sur-Breuilh
1 K hab. · 1 521 €/m²
Bussière-Galant
1 K hab. · 1 073 €/m²
Coussac-Bonneval
1 K hab. · 903 €/m²
Chaillac-sur-Vienne
1 K hab. · 1 461 €/m²
Saint-Paul
1 K hab. · 1 369 €/m²
Saint-Sulpice-les-Feuilles
1 K hab. · 932 €/m²
Cognac-la-Forêt
1 K hab. · 1 259 €/m²
Ladignac-le-Long
1 K hab. · 1 018 €/m²
Cussac
1 K hab. · 1 266 €/m²
Saint-Germain-les-Belles
1 K hab. · 879 €/m²
Razès
1 K hab. · 1 041 €/m²
Pierre-Buffière
1 K hab. · 1 322 €/m²
Magnac-Bourg
1 K hab. · 1 222 €/m²
Jourgnac
1 K hab. · 1 676 €/m²
Saint-Mathieu
1 K hab. · 915 €/m²
Val d'Issoire
1 K hab. · 1 072 €/m²
Peyrat-de-Bellac
1 K hab. · 928 €/m²
Flavignac
1 K hab. · 1 236 €/m²
Aureil
1 K hab. · 1 862 €/m²
Saint-Maurice-les-Brousses
1 K hab. · 1 681 €/m²
Peyrat-le-Château
1 K hab. · 1 380 €/m²
Saint-Hilaire-Bonneval
1 K hab. · 1 785 €/m²
Cieux
1 K hab. · 1 175 €/m²
Linards
1 K hab. · 1 168 €/m²
Stratégies recommandées dans le Haute-Vienne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Haute-Vienne
Le département du Haute-Vienne (code 87) compte 374 426 habitants. Limoges (porcelaine, université) domine le département. Rendements élevés, marché étudiant actif.
Avec un rendement brut moyen de 6.3 %, le Haute-Vienne se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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