Prix immobilier Arnac-la-Poste 2026 : 962€/m²

Appartement

962 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

707 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.3%

Sur 3 ans-11.1%

Recommandation d'achat — Arnac-la-Poste

Opportunité à étudier

Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

707 €/m²

-5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Arnac-la-Poste

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	108 m²	78 000 €	722 €
24 nov. 2025	Maison	123 m²	90 000 €	732 €
28 août 2025	Maison	130 m²	50 000 €	385 €
22 juil. 2025	Maison	120 m²	200 000 €	1 667 €
10 juil. 2025	Maison	53 m²	113 000 €	2 132 €
16 juin 2025	Maison	40 m²	17 000 €	425 €
28 mai 2025	Maison	780 m²	377 200 €	484 €
23 avr. 2025	Maison	90 m²	28 235 €	314 €
20 mars 2025	Maison	94 m²	65 000 €	691 €
27 févr. 2025	Maison	103 m²	112 500 €	1 092 €
10 févr. 2025	Maison	43 m²	13 500 €	314 €
03 janv. 2025	Maison	162 m²	79 900 €	493 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.81

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.92

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 188 €/m²

Écart résiduel observé : -19.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Arnac-la-Poste

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Arnac-la-Poste

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Arnac-la-Poste en 2026 ?

Le prix médian au m² à Arnac-la-Poste s'élève à 962 €/m² pour un appartement et 707 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Arnac-la-Poste ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Arnac-la-Poste ont évolué de -11.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.3 %.

Arnac-la-Poste est-elle chère par rapport à la France ?

Arnac-la-Poste se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Arnac-la-Poste

Est-ce le bon moment pour acheter à Arnac-la-Poste ?

Sur la base des données publiques, Arnac-la-Poste ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Arnac-la-Poste ?

Le rendement locatif brut indicatif à Arnac-la-Poste est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Arnac-la-Poste ?

À Arnac-la-Poste, 24,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Arnac-la-Poste ?

Arnac-la-Poste est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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