Prix immobilier Nouic 2026 : 1 083€/m²

Appartement

1 083 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

981 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Nouic

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

981 €/m²

-1.5% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Nouic

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 août 2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €
25 juil. 2025	Maison	58 m²	44 500 €	767 €
05 juin 2025	Appartement	110 m²	124 285 €	1 130 €
28 janv. 2025	Maison	69 m²	40 000 €	580 €
27 déc. 2024	Maison	115 m²	81 500 €	709 €
25 nov. 2024	Maison	150 m²	57 460 €	383 €
20 août 2024	Maison	114 m²	71 000 €	623 €
02 août 2024	Maison	80 m²	134 000 €	1 675 €
11 juin 2024	Maison	206 m²	101 000 €	490 €
26 mars 2024	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €
04 mars 2024	Maison	138 m²	188 200 €	1 364 €
15 févr. 2024	Maison	80 m²	137 300 €	1 716 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

15ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.76

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 168 €/m²

Écart résiduel observé : -7.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Nouic

Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Nouic en 2026 ?

Le prix médian au m² à Nouic s'élève à 1 083 €/m² pour un appartement et 981 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Nouic ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Nouic ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Nouic est-elle chère par rapport à la France ?

Nouic se situe au 15ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Nouic

Est-ce le bon moment pour acheter à Nouic ?

Le marché de Nouic est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Nouic ?

Le rendement locatif brut indicatif à Nouic est d'environ 9,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Nouic ?

À Nouic, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Nouic ?

Nouic est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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