Prix immobilier Saint-Sulpice-Laurière 2026 : 796€/m²

Appartement

796 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

910 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.8%

Sur 3 ans-0.4%

Recommandation d'achat — Saint-Sulpice-Laurière

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

910 €/m²

+4.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Sulpice-Laurière

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	194 m²	220 000 €	1 134 €
10 déc. 2025	Maison	80 m²	85 680 €	1 071 €
26 nov. 2025	Maison	159 m²	150 000 €	943 €
03 nov. 2025	Maison	120 m²	67 840 €	565 €
07 oct. 2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €
03 oct. 2025	Maison	94 m²	79 870 €	850 €
10 sept. 2025	Maison	146 m²	106 850 €	732 €
08 sept. 2025	Maison	84 m²	71 200 €	848 €
27 août 2025	Maison	85 m²	168 000 €	1 976 €
10 juil. 2025	Maison	177 m²	155 000 €	876 €
10 juil. 2025	Maison	67 m²	135 500 €	2 022 €
04 juil. 2025	Maison	286 m²	1 100 000 €	3 846 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

5ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.29

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.13

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 181 €/m²

Écart résiduel observé : -32.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Sulpice-Laurière

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Aussi disponible pour Saint-Sulpice-Laurière

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.41 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Sulpice-Laurière en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Sulpice-Laurière s'élève à 796 €/m² pour un appartement et 910 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sulpice-Laurière ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Sulpice-Laurière ont évolué de -0.4 %. Sur 1 an, la variation est de +0.8 %.

Saint-Sulpice-Laurière est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Sulpice-Laurière se situe au 5ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Sulpice-Laurière

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Sulpice-Laurière ?

Sur la base des données publiques, Saint-Sulpice-Laurière ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Sulpice-Laurière ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Sulpice-Laurière est d'environ 11,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Sulpice-Laurière ?

À Saint-Sulpice-Laurière, 26,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Sulpice-Laurière ?

Saint-Sulpice-Laurière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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