Prix immobilier Peyrilhac 2026 : 1 235€/m²

Appartement

1 235 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 239 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-12.4%

Sur 3 ans-23.5%

Recommandation d'achat — Peyrilhac

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -23,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 239 €/m²

-1.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Peyrilhac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	140 m²	167 580 €	1 197 €
02 déc. 2025	Maison	104 m²	181 320 €	1 743 €
18 nov. 2025	Maison	190 m²	70 008 €	368 €
14 nov. 2025	Maison	132 m²	163 450 €	1 238 €
11 sept. 2025	Maison	81 m²	154 400 €	1 906 €
27 août 2025	Maison	77 m²	117 500 €	1 526 €
20 août 2025	Maison	78 m²	139 500 €	1 788 €
20 juin 2025	Maison	72 m²	56 000 €	778 €
18 juin 2025	Maison	440 m²	242 500 €	551 €
04 juin 2025	Maison	232 m²	221 900 €	956 €
18 avr. 2025	Maison	80 m²	69 000 €	863 €
18 mars 2025	Maison	35 m²	21 500 €	614 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.01

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.56

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 218 €/m²

Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Peyrilhac

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Aussi disponible pour Peyrilhac

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Peyrilhac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Peyrilhac s'élève à 1 235 €/m² pour un appartement et 1 239 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Peyrilhac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Peyrilhac ont évolué de -23.5 %. Sur 1 an, la variation est de -12.4 %.

Peyrilhac est-elle chère par rapport à la France ?

Peyrilhac se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.01.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Peyrilhac

Est-ce le bon moment pour acheter à Peyrilhac ?

Le marché de Peyrilhac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -23,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Peyrilhac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Peyrilhac est d'environ 9,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Peyrilhac ?

À Peyrilhac, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Peyrilhac ?

Peyrilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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