Prix immobilier Saint-Priest-Taurion 2026
2 901 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Priest-Taurion (87480) est de 1 644 € pour un appartement et 1 603 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 644 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 603 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Priest-Taurion
- Prix au m² 34,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 603 €/m²
+3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Priest-Taurion
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 145 000 € | 1 933 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 165 m² | 236 570 € | 1 434 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 162 000 € | 827 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 159 400 € | 1 993 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 m² | 99 900 € | 1 816 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 262 m² | 140 000 € | 534 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 190 m² | 146 000 € | 768 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 162 m² | 105 000 € | 648 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 150 000 € | 765 € |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 71 m² | 59 000 € | 831 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
50ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.19
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
-0.03
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 224 €/m²
Écart résiduel observé : +34.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Priest-Taurion
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Priest-Taurion en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Priest-Taurion s'élève à 1 644 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Priest-Taurion ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Priest-Taurion ont évolué de -13.2 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 %.
Saint-Priest-Taurion est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Priest-Taurion se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 1.19.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Priest-Taurion
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Priest-Taurion ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Priest-Taurion à ce stade. Prix au m² 34,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,39 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -13,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-Taurion ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-Taurion est d'environ 6,39 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Priest-Taurion ?
À Saint-Priest-Taurion, 15,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Priest-Taurion ?
Saint-Priest-Taurion est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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