Prix immobilier Bosmie-l'Aiguille 2026
2 667 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bosmie-l'Aiguille (87110) est de 1 815 € pour un appartement et 2 008 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 815 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 008 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bosmie-l'Aiguille
- Prix au m² 46,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 008 €/m²
+12.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bosmie-l'Aiguille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 186 700 € | 2 008 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 224 m² | 287 000 € | 1 281 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 184 m² | 206 000 € | 1 120 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 227 000 € | 2 838 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 312 m² | 332 500 € | 1 066 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 62 m² | 133 333 € | 2 151 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 135 425 € | 1 426 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 266 m² | 185 000 € | 695 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 157 500 € | 1 313 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 152 m² | 137 000 € | 901 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
60ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.69
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
+0.19
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 242 €/m²
Écart résiduel observé : +46.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bosmie-l'Aiguille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bosmie-l'Aiguille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bosmie-l'Aiguille s'élève à 1 815 €/m² pour un appartement et 2 008 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bosmie-l'Aiguille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bosmie-l'Aiguille ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.4 %.
Bosmie-l'Aiguille est-elle chère par rapport à la France ?
Bosmie-l'Aiguille se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 1.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bosmie-l'Aiguille
Est-ce le bon moment pour acheter à Bosmie-l'Aiguille ?
Le marché de Bosmie-l'Aiguille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 46,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bosmie-l'Aiguille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bosmie-l'Aiguille est d'environ 7,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bosmie-l'Aiguille ?
À Bosmie-l'Aiguille, 15,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bosmie-l'Aiguille ?
Bosmie-l'Aiguille est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bosmie-l'Aiguille
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