Prix immobilier Château-Chervix 2026 : 1 061€/m²

Appartement

1 061 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 469 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Château-Chervix

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 469 €/m²

+20.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Château-Chervix

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
15 déc. 2025	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €
28 oct. 2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €
02 sept. 2025	Maison	158 m²	92 000 €	582 €
26 août 2025	Maison	200 m²	80 000 €	400 €
21 août 2025	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €
07 août 2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €
15 avr. 2025	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €
03 avr. 2025	Maison	194 m²	437 000 €	2 253 €
25 mars 2025	Maison	45 m²	66 500 €	1 478 €
28 févr. 2025	Maison	160 m²	183 000 €	1 144 €
20 févr. 2025	Maison	562 m²	500 000 €	890 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

14ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.52

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.79

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 214 €/m²

Écart résiduel observé : -12.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Château-Chervix

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.24 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Château-Chervix en 2026 ?

Le prix médian au m² à Château-Chervix s'élève à 1 061 €/m² pour un appartement et 1 469 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Château-Chervix ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Château-Chervix ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Château-Chervix est-elle chère par rapport à la France ?

Château-Chervix se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.52.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Château-Chervix

Est-ce le bon moment pour acheter à Château-Chervix ?

Sur la base des données publiques, Château-Chervix ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Château-Chervix ?

Le rendement locatif brut indicatif à Château-Chervix est d'environ 11,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Château-Chervix ?

À Château-Chervix, 27,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Château-Chervix ?

Château-Chervix est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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