Prix immobilier La Meyze 2026 : 1 253€/m²

Appartement

1 253 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 258 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+14.9%

Sur 3 ans+14.8%

Recommandation d'achat — La Meyze

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +14,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 258 €/m²

+20.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Meyze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €
05 déc. 2025	Maison	294 m²	203 950 €	694 €
03 nov. 2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €
29 sept. 2025	Maison	76 m²	31 000 €	408 €
16 sept. 2025	Maison	200 m²	99 000 €	495 €
15 sept. 2025	Maison	56 m²	115 000 €	2 054 €
28 août 2025	Maison	173 m²	57 000 €	329 €
24 juil. 2025	Maison	120 m²	90 000 €	750 €
23 juil. 2025	Maison	88 m²	139 700 €	1 588 €
23 juil. 2025	Maison	110 m²	140 600 €	1 278 €
09 juil. 2025	Maison	68 m²	62 500 €	919 €
12 mai 2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

+0.04

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.54

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²

Écart résiduel observé : +4.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète La Meyze

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour La Meyze

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.23 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Meyze en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Meyze s'élève à 1 253 €/m² pour un appartement et 1 258 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Meyze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Meyze ont évolué de +14.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.9 %.

La Meyze est-elle chère par rapport à la France ?

La Meyze se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.04.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Meyze

Est-ce le bon moment pour acheter à La Meyze ?

Sur la base des données publiques, La Meyze ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Meyze ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Meyze est d'environ 8,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Meyze ?

À La Meyze, 30,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Meyze ?

La Meyze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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