Prix immobilier Saint-Yrieix-sous-Aixe 2026
449 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700) est de 1 439 € pour un appartement et 1 143 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 439 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 143 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Yrieix-sous-Aixe
- Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 143 €/m²
-36.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Yrieix-sous-Aixe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 206 m² | 131 000 € | 636 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 100 m² | 101 382 € | 1 014 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 70 m² | 139 500 € | 1 993 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 222 m² | 175 000 € | 788 € |
| 08 janv. 2025 | Maison | 96 m² | 82 000 € | 854 € |
| 18 déc. 2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 € |
| 02 déc. 2024 | Maison | 81 m² | 30 000 € | 370 € |
| 04 sept. 2024 | Maison | 152 m² | 107 000 € | 704 € |
| 30 août 2024 | Maison | 262 m² | 270 000 € | 1 031 € |
| 12 août 2024 | Maison | 190 m² | 152 000 € | 800 € |
| 02 août 2024 | Maison | 190 m² | 184 392 € | 970 € |
| 19 juil. 2024 | Maison | 194 m² | 173 000 € | 892 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
37ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
-0.30
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 234 €/m²
Écart résiduel observé : +16.6 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Yrieix-sous-Aixe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Yrieix-sous-Aixe s'élève à 1 439 €/m² pour un appartement et 1 143 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Yrieix-sous-Aixe ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Saint-Yrieix-sous-Aixe est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Yrieix-sous-Aixe se situe au 37ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Yrieix-sous-Aixe
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le marché de Saint-Yrieix-sous-Aixe est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-sous-Aixe est d'environ 8,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
À Saint-Yrieix-sous-Aixe, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Yrieix-sous-Aixe ?
Saint-Yrieix-sous-Aixe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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