Prix immobilier Bujaleuf 2026 : 1 333€/m²

Appartement

1 333 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 156 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-10.4%

Sur 3 ans+34.2%

Recommandation d'achat — Bujaleuf

À surveiller

Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +34,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 156 €/m²

+30.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bujaleuf

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
24 nov. 2025	Maison	82 m²	52 580 €	641 €
18 nov. 2025	Maison	94 m²	195 000 €	2 074 €
14 nov. 2025	Maison	176 m²	195 000 €	1 108 €
30 oct. 2025	Maison	90 m²	73 700 €	819 €
08 août 2025	Maison	102 m²	62 000 €	608 €
06 août 2025	Maison	76 m²	30 000 €	395 €
06 août 2025	Maison	140 m²	92 550 €	661 €
31 juil. 2025	Maison	80 m²	137 000 €	1 713 €
25 juil. 2025	Maison	90 m²	104 000 €	1 156 €
17 juil. 2025	Appartement	94 m²	93 000 €	989 €
17 juil. 2025	Maison	67 m²	112 000 €	1 672 €
03 juil. 2025	Maison	52 m²	64 000 €	1 231 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.43

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 177 €/m²

Écart résiduel observé : +13.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Bujaleuf

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bujaleuf

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bujaleuf en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bujaleuf s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 1 156 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bujaleuf ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bujaleuf ont évolué de +34.2 %. Sur 1 an, la variation est de -10.4 %.

Bujaleuf est-elle chère par rapport à la France ?

Bujaleuf se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bujaleuf

Est-ce le bon moment pour acheter à Bujaleuf ?

Le marché de Bujaleuf est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +34,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bujaleuf ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bujaleuf est d'environ 8,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bujaleuf ?

À Bujaleuf, 40,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bujaleuf ?

Bujaleuf est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bujaleuf

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.