Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Treille 2026 : 834€/m²

Appartement

834 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

642 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-la-Treille

Opportunité à étudier

Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,89 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

642 €/m²

-21.0% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-la-Treille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	205 m²	216 482 €	1 056 €
27 nov. 2025	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €
21 nov. 2025	Maison	106 m²	40 000 €	377 €
27 oct. 2025	Maison	187 m²	120 000 €	642 €
20 oct. 2025	Maison	120 m²	85 000 €	708 €
26 mai 2025	Maison	100 m²	43 000 €	430 €
15 avr. 2025	Maison	199 m²	185 500 €	932 €
17 févr. 2025	Maison	60 m²	19 000 €	317 €
03 janv. 2025	Maison	60 m²	49 000 €	817 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

6ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.18

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.08

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 167 €/m²

Écart résiduel observé : -28.5 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Hilaire-la-Treille

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Saint-Hilaire-la-Treille

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.89 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-la-Treille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-la-Treille s'élève à 834 €/m² pour un appartement et 642 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-la-Treille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-la-Treille ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 %.

Saint-Hilaire-la-Treille est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Hilaire-la-Treille se situe au 6ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.18.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-la-Treille

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-la-Treille ?

Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-la-Treille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 28,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,89 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-la-Treille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-la-Treille est d'environ 10,89 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-la-Treille ?

Saint-Hilaire-la-Treille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Saint-Hilaire-la-Treille

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.