Prix immobilier La Croisille-sur-Briance 2026 : 1 693€/m²

Appartement

1 693 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 329 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.8%

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — La Croisille-sur-Briance

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 329 €/m²

+39.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à La Croisille-sur-Briance

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	170 m²	234 000 €	1 376 €
21 nov. 2025	Maison	72 m²	155 000 €	2 153 €
23 oct. 2025	Maison	172 m²	226 300 €	1 316 €
05 sept. 2025	Maison	105 m²	214 400 €	2 042 €
27 août 2025	Maison	279 m²	362 175 €	1 298 €
13 août 2025	Maison	40 m²	31 000 €	775 €
29 juil. 2025	Maison	92 m²	50 000 €	543 €
16 juil. 2025	Maison	240 m²	220 000 €	917 €
02 mai 2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €
08 avr. 2025	Maison	113 m²	145 500 €	1 288 €
31 mars 2025	Maison	35 m²	47 000 €	1 343 €
17 mars 2025	Maison	160 m²	177 000 €	1 106 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.33

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

+0.03

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 190 €/m²

Écart résiduel observé : +42.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète La Croisille-sur-Briance

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Aussi disponible pour La Croisille-sur-Briance

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.00 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à La Croisille-sur-Briance en 2026 ?

Le prix médian au m² à La Croisille-sur-Briance s'élève à 1 693 €/m² pour un appartement et 1 329 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à La Croisille-sur-Briance ?

Sur les 3 dernières années, les prix à La Croisille-sur-Briance ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +11.8 %.

La Croisille-sur-Briance est-elle chère par rapport à la France ?

La Croisille-sur-Briance se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 1.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur La Croisille-sur-Briance

Est-ce le bon moment pour acheter à La Croisille-sur-Briance ?

Les données invitent à la prudence sur La Croisille-sur-Briance à ce stade. Prix au m² 42,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à La Croisille-sur-Briance ?

Le rendement locatif brut indicatif à La Croisille-sur-Briance est d'environ 7,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à La Croisille-sur-Briance ?

À La Croisille-sur-Briance, 45,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe La Croisille-sur-Briance ?

La Croisille-sur-Briance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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