Prix immobilier Bonnac-la-Côte 2026 : 1 563€/m²

Appartement

1 563 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 795 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+17.8%

Sur 3 ans+10.7%

Recommandation d'achat — Bonnac-la-Côte

À surveiller

Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 795 €/m²

+1.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bonnac-la-Côte

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 nov. 2025	Maison	130 m²	179 600 €	1 382 €
04 nov. 2025	Maison	456 m²	349 000 €	765 €
03 nov. 2025	Maison	172 m²	219 000 €	1 273 €
30 oct. 2025	Maison	242 m²	227 000 €	938 €
23 oct. 2025	Appartement	320 m²	135 000 €	422 €
15 oct. 2025	Maison	225 m²	129 600 €	576 €
18 sept. 2025	Maison	352 m²	107 900 €	307 €
13 août 2025	Maison	270 m²	341 220 €	1 264 €
30 juil. 2025	Maison	90 m²	177 579 €	1 973 €
30 juil. 2025	Maison	296 m²	260 000 €	878 €
25 juil. 2025	Maison	91 m²	184 000 €	2 022 €
08 juil. 2025	Maison	218 m²	90 000 €	413 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.13

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 247 €/m²

Écart résiduel observé : +25.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Loyer moyen

10.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonnac-la-Côte en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonnac-la-Côte s'élève à 1 563 €/m² pour un appartement et 1 795 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonnac-la-Côte ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonnac-la-Côte ont évolué de +10.7 %. Sur 1 an, la variation est de +17.8 %.

Bonnac-la-Côte est-elle chère par rapport à la France ?

Bonnac-la-Côte se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonnac-la-Côte

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonnac-la-Côte ?

Le marché de Bonnac-la-Côte est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonnac-la-Côte ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonnac-la-Côte est d'environ 7,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonnac-la-Côte ?

À Bonnac-la-Côte, 10,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonnac-la-Côte ?

Bonnac-la-Côte est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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