Prix immobilier Droux 2026 : 784€/m²

Appartement

784 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

824 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Droux

Opportunité à étudier

Prix au m² 33,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

824 €/m²

+5.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Droux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	360 m²	175 000 €	486 €
18 déc. 2025	Maison	83 m²	53 500 €	645 €
03 déc. 2025	Maison	148 m²	122 000 €	824 €
04 nov. 2025	Maison	32 m²	10 500 €	328 €
24 oct. 2025	Maison	110 m²	40 000 €	364 €
09 oct. 2025	Maison	89 m²	119 530 €	1 343 €
19 sept. 2025	Maison	127 m²	39 000 €	307 €
11 sept. 2025	Maison	71 m²	65 500 €	923 €
10 avr. 2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €
11 mars 2025	Maison	235 m²	98 000 €	417 €
21 févr. 2025	Maison	80 m²	89 900 €	1 124 €
09 janv. 2025	Maison	120 m²	105 000 €	875 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.33

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.15

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 183 €/m²

Écart résiduel observé : -33.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Droux

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Droux

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.59 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Droux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Droux s'élève à 784 €/m² pour un appartement et 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Droux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Droux ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Droux est-elle chère par rapport à la France ?

Droux se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.33.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Droux

Est-ce le bon moment pour acheter à Droux ?

Sur la base des données publiques, Droux ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Droux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Droux est d'environ 11,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Droux ?

Droux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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