Prix immobilier Linards 2026 : 1 168€/m²

Appartement

1 168 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 060 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-14.2%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Linards

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 060 €/m²

-15.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Linards

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	130 m²	147 000 €	1 131 €
10 déc. 2025	Bien mixte	186 m²	237 600 €	1 277 €
28 nov. 2025	Maison	238 m²	233 000 €	979 €
27 nov. 2025	Maison	73 m²	78 000 €	1 068 €
29 oct. 2025	Maison	53 m²	22 500 €	425 €
27 oct. 2025	Maison	198 m²	142 000 €	717 €
13 oct. 2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €
13 août 2025	Maison	47 m²	49 000 €	1 043 €
07 août 2025	Maison	94 m²	135 000 €	1 436 €
31 juil. 2025	Maison	150 m²	155 200 €	1 035 €
10 juin 2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €
30 avr. 2025	Maison	60 m²	63 070 €	1 051 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.21

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.65

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 204 €/m²

Écart résiduel observé : -3.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Linards

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Linards

Loyer moyen

8.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.34 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Linards en 2026 ?

Le prix médian au m² à Linards s'élève à 1 168 €/m² pour un appartement et 1 060 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Linards ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Linards ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -14.2 %.

Linards est-elle chère par rapport à la France ?

Linards se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Linards

Est-ce le bon moment pour acheter à Linards ?

Le marché de Linards est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Linards ?

Le rendement locatif brut indicatif à Linards est d'environ 8,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Linards ?

À Linards, 30,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Linards ?

Linards est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Linards

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.