Prix immobilier Meilhac 2026 : 1 541€/m²

Appartement

1 541 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 571 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Meilhac

À surveiller

Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 571 €/m²

-8.7% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Meilhac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 nov. 2025	Maison	186 m²	230 000 €	1 237 €
24 sept. 2025	Maison	206 m²	171 900 €	834 €
03 juin 2025	Maison	150 m²	153 900 €	1 026 €
17 déc. 2024	Maison	206 m²	155 400 €	754 €
05 nov. 2024	Maison	248 m²	175 000 €	706 €
04 mars 2024	Maison	290 m²	245 000 €	845 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.16

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 239 €/m²

Écart résiduel observé : +24.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Meilhac

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Meilhac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Meilhac s'élève à 1 541 €/m² pour un appartement et 1 571 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Meilhac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Meilhac ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Meilhac est-elle chère par rapport à la France ?

Meilhac se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Meilhac

Est-ce le bon moment pour acheter à Meilhac ?

Le marché de Meilhac est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Meilhac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Meilhac est d'environ 7,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Meilhac ?

Meilhac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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