Prix immobilier Montrol-Sénard 2026
249 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Montrol-Sénard (87330) est de 757 € pour un appartement et 888 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
757 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
888 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Montrol-Sénard
- Prix au m² 38,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Montrol-Sénard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01 oct. 2025 | Maison | 30 m² | 60 000 € | 2 000 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 120 m² | 122 000 € | 1 017 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 53 000 € | 616 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 280 m² | 150 000 € | 536 € |
| 11 oct. 2024 | Maison | 36 m² | 15 000 € | 417 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 133 m² | 223 000 € | 1 677 € |
| 19 août 2024 | Maison | 40 m² | 17 000 € | 425 € |
| 17 mai 2024 | Maison | 312 m² | 130 000 € | 417 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 76 m² | 26 000 € | 342 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.41
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
-1.18
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 225 €/m²
Écart résiduel observé : -38.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montrol-Sénard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montrol-Sénard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montrol-Sénard s'élève à 757 €/m² pour un appartement et 888 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montrol-Sénard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montrol-Sénard ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).
Montrol-Sénard est-elle chère par rapport à la France ?
Montrol-Sénard se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.41.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montrol-Sénard
Est-ce le bon moment pour acheter à Montrol-Sénard ?
Sur la base des données publiques, Montrol-Sénard ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montrol-Sénard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montrol-Sénard est d'environ 12,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montrol-Sénard ?
À Montrol-Sénard, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montrol-Sénard ?
Montrol-Sénard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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