Prix immobilier Verneuil-Moustiers 2026 : 614€/m²

Appartement

614 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 028 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Verneuil-Moustiers

Opportunité à étudier

Prix au m² 48,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Verneuil-Moustiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
01 oct. 2025	Maison	74 m²	65 000 €	878 €
11 sept. 2025	Maison	88 m²	54 326 €	617 €
17 févr. 2025	Maison	60 m²	70 500 €	1 175 €
05 avr. 2023	Maison	221 m²	224 200 €	1 014 €
28 sept. 2022	Maison	96 m²	515 000 €	5 365 €
14 sept. 2022	Maison	47 m²	33 000 €	702 €
02 août 2022	Maison	60 m²	48 400 €	807 €
09 févr. 2022	Maison	140 m²	85 500 €	611 €
27 janv. 2022	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €
21 janv. 2022	Maison	170 m²	71 000 €	418 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

2ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.83

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.37

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²

Écart résiduel observé : -48.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Verneuil-Moustiers

Loyer moyen

8.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Verneuil-Moustiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Verneuil-Moustiers s'élève à 614 €/m² pour un appartement et 1 028 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Verneuil-Moustiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Verneuil-Moustiers ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Verneuil-Moustiers est-elle chère par rapport à la France ?

Verneuil-Moustiers se situe au 2ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.83.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Verneuil-Moustiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Verneuil-Moustiers ?

Sur la base des données publiques, Verneuil-Moustiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Verneuil-Moustiers ?

À Verneuil-Moustiers, 36,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Verneuil-Moustiers ?

Verneuil-Moustiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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