Prix immobilier Mortemart 2026 : 724€/m²

Appartement

724 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

752 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Mortemart

Opportunité à étudier

Prix au m² 39,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

752 €/m²

+29.2% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mortemart

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 août 2025	Maison	96 m²	75 000 €	781 €
17 juil. 2025	Maison	170 m²	135 000 €	794 €
12 févr. 2025	Maison	60 m²	170 000 €	2 833 €
31 juil. 2024	Maison	220 m²	90 000 €	409 €
29 nov. 2023	Maison	115 m²	38 000 €	330 €
31 oct. 2023	Maison	150 m²	50 000 €	333 €
23 juin 2023	Maison	78 m²	46 000 €	590 €
30 mai 2023	Maison	137 m²	103 000 €	752 €
20 avr. 2023	Maison	49 m²	54 300 €	1 108 €
03 févr. 2023	Maison	423 m²	187 000 €	442 €
06 janv. 2023	Maison	74 m²	104 620 €	1 414 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

3ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.51

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.23

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²

Écart résiduel observé : -39.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Mortemart

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Mortemart

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.55 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mortemart en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mortemart s'élève à 724 €/m² pour un appartement et 752 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mortemart ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mortemart ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Mortemart est-elle chère par rapport à la France ?

Mortemart se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mortemart

Est-ce le bon moment pour acheter à Mortemart ?

Sur la base des données publiques, Mortemart ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mortemart ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mortemart est d'environ 12,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mortemart ?

À Mortemart, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mortemart ?

Mortemart est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Mortemart

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.