Prix immobilier Saint-Georges-les-Landes 2026 : 749€/m²

Appartement

749 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 228 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Saint-Georges-les-Landes

Opportunité à étudier

Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 228 €/m²

+43.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Georges-les-Landes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	80 m²	151 270 €	1 891 €
28 nov. 2025	Maison	55 m²	30 100 €	547 €
28 oct. 2025	Maison	118 m²	217 740 €	1 845 €
01 août 2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €
20 juin 2025	Maison	268 m²	176 800 €	660 €
16 juin 2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €
19 mai 2025	Maison	167 m²	205 000 €	1 228 €
01 avr. 2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €
25 janv. 2025	Maison	118 m²	218 000 €	1 847 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

4ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.43

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.19

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 194 €/m²

Écart résiduel observé : -37.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Georges-les-Landes

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Aussi disponible pour Saint-Georges-les-Landes

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.52 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Georges-les-Landes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Georges-les-Landes s'élève à 749 €/m² pour un appartement et 1 228 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Georges-les-Landes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Georges-les-Landes ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Saint-Georges-les-Landes est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Georges-les-Landes se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.43.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Georges-les-Landes

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Georges-les-Landes ?

Sur la base des données publiques, Saint-Georges-les-Landes ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 37,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Georges-les-Landes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Georges-les-Landes est d'environ 12,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Georges-les-Landes ?

Saint-Georges-les-Landes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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