Prix immobilier Saint-Pardoux-le-Lac 2026
1 381 habitants · Haute-Vienne · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 148 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pardoux-le-Lac
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 9.15% pour maisons, excellent pour le rural
- Croissance prix forte — Tendance +26% sur 3 ans (DVF, fiabilité moyenne)
Points d'attention
- Demande locative faible — Score 26/100, vacance 10.7%, marché peu dynamique
- Risque Radon élevé — Classe 3 IRSN, mitigation 1500-5000€ nécessaire
Investissement rendement : Cibler maisons pour rendement >9%, accepter vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 148 €/m²
+14.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardoux-le-Lac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 95 540 € | 975 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 178 m² | 230 700 € | 1 296 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 97 550 € | 1 394 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 140 000 € | 1 944 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 96 200 € | 481 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 131 m² | 90 000 € | 687 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 100 m² | 151 950 € | 1 520 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 73 000 € | 760 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 40 000 € | 400 € |
| 14 août 2025 | Maison | 135 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 159 m² | 780 000 € | 4 906 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 87
Z-score région
—
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pardoux-le-Lac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pardoux-le-Lac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-le-Lac s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 148 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pardoux-le-Lac ont évolué de +26.0 %. Sur 1 an, la variation est de -11.1 %.
Saint-Pardoux-le-Lac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pardoux-le-Lac se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pardoux-le-Lac
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pardoux-le-Lac ?
Demande locative faible : Score 26/100, vacance 10.7%, marché peu dynamique. Piste : Cibler résidences secondaires ou bailleurs locaux Risque Radon élevé : Classe 3 IRSN, mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût ventilation/sol dans le budget travaux Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Saint-Pardoux-le-Lac ?
Saint-Pardoux-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Saint-Pardoux-le-Lac ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Saint-Pardoux-le-Lac à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Saint-Pardoux-le-Lac
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