Prix immobilier Maisonnais-sur-Tardoire 2026 : 877€/m²

Appartement

877 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

953 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Maisonnais-sur-Tardoire

Opportunité à étudier

Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

953 €/m²

+23.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Maisonnais-sur-Tardoire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	138 m²	54 300 €	393 €
08 sept. 2025	Maison	45 m²	56 180 €	1 248 €
04 sept. 2025	Maison	115 m²	140 400 €	1 221 €
30 juil. 2025	Maison	118 m²	41 400 €	351 €
02 mai 2025	Maison	284 m²	275 000 €	968 €
16 avr. 2025	Maison	35 m²	46 000 €	1 314 €
08 avr. 2025	Maison	88 m²	37 500 €	426 €
27 févr. 2025	Maison	89 m²	28 000 €	315 €
18 févr. 2025	Maison	150 m²	142 900 €	953 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

7ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.06

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-1.03

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 164 €/m²

Écart résiduel observé : -24.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Maisonnais-sur-Tardoire

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

11.66 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Maisonnais-sur-Tardoire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Maisonnais-sur-Tardoire s'élève à 877 €/m² pour un appartement et 953 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Maisonnais-sur-Tardoire ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Maisonnais-sur-Tardoire est-elle chère par rapport à la France ?

Maisonnais-sur-Tardoire se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -1.06.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Maisonnais-sur-Tardoire

Est-ce le bon moment pour acheter à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Sur la base des données publiques, Maisonnais-sur-Tardoire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 24,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Maisonnais-sur-Tardoire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Maisonnais-sur-Tardoire est d'environ 11,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Maisonnais-sur-Tardoire ?

Maisonnais-sur-Tardoire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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