Prix immobilier Isle 2026 : 2 097€/m²

Appartement

2 097 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 910 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+26.7%

Recommandation d'achat — Isle

Opportunité à étudier

Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +26,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+30.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 097 €/m²

+30.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 910 €/m²

-2.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Isle

À Isle, le prix médian au m² des maisons va de 1 927 €/m² dans le quartier Est à 2 044 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 6 % (117 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 361 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 417 €/m² (Centre) à 1 913 €/m² (Est) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Centre

2 044 €/m²

maison · 141 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Est

1 927 €/m²

maison · 64 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Isle au prix médian (maison)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Centre	2 044 €/m²	141
2	Rural	1 937 €/m²	156
3	Est	1 927 €/m²	64

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Isle

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	190 m²	205 500 €	1 082 €
22 déc. 2025	Maison	71 m²	30 000 €	423 €
22 déc. 2025	Maison	110 m²	191 000 €	1 736 €
19 déc. 2025	Maison	52 m²	88 000 €	1 692 €
18 déc. 2025	Maison	84 m²	120 000 €	1 429 €
12 déc. 2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €
08 déc. 2025	Maison	107 m²	151 288 €	1 414 €
08 déc. 2025	Maison	210 m²	215 000 €	1 024 €
05 déc. 2025	Maison	72 m²	150 000 €	2 083 €
05 déc. 2025	Maison	111 m²	164 000 €	1 477 €
04 déc. 2025	Maison	79 m²	100 000 €	1 266 €
02 déc. 2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

72ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+2.51

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

+0.56

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Ambazac

5 556 hab.

1 562 €/m²

Analyse complète Isle

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Aussi disponible pour Isle

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.74 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Isle en 2026 ?

Le prix médian au m² à Isle s'élève à 2 097 €/m² pour un appartement et 1 910 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 89 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Isle ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Isle ont évolué de +26.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Isle est-elle chère par rapport à la France ?

Isle se situe au 72ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est 2.51.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Isle ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Isle (6 % d'écart). Les plus chers : Centre (2 044 €/m²). Les plus abordables : Est (1 927 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Isle

Est-ce le bon moment pour acheter à Isle ?

Sur la base des données publiques, Isle ressort comme une opportunité à étudier. Rendement brut élevé : 6,74 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +26,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Isle ?

Le rendement locatif brut indicatif à Isle est d'environ 6,74 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Isle ?

À Isle, 10,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Isle ?

Isle est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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