Prix immobilier Domps 2026 : 1 193€/m²

Appartement

1 193 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 168 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-3.4%

Recommandation d'achat — Domps

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Domps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 juil. 2025	Maison	39 m²	17 000 €	436 €
23 mai 2025	Maison	160 m²	125 000 €	781 €
21 févr. 2025	Maison	132 m²	168 395 €	1 276 €
25 oct. 2024	Maison	35 m²	18 000 €	514 €
03 mai 2024	Maison	145 m²	157 750 €	1 088 €
18 déc. 2023	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €
03 juil. 2023	Maison	141 m²	327 260 €	2 321 €
16 juin 2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €
03 mars 2023	Maison	85 m²	26 000 €	306 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.62

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 200 €/m²

Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

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Aussi disponible pour Domps

Loyer moyen

7.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.83 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Domps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Domps s'élève à 1 193 €/m² pour un appartement et 1 168 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Domps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Domps ont évolué de -3.4 %. Sur 1 an, la variation est de +2.4 % (estimation départementale).

Domps est-elle chère par rapport à la France ?

Domps se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Domps

Est-ce le bon moment pour acheter à Domps ?

Le marché de Domps est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,83 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Domps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Domps est d'environ 7,83 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Domps ?

Domps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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