Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Gorre 2026 : 1 172€/m²

Appartement

1 172 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 005 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-5.2%

Sur 3 ans-11.3%

Recommandation d'achat — Saint-Laurent-sur-Gorre

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 005 €/m²

+18.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Laurent-sur-Gorre

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	160 m²	75 000 €	469 €
19 déc. 2025	Bien mixte	215 m²	146 500 €	681 €
26 nov. 2025	Maison	290 m²	215 000 €	741 €
06 nov. 2025	Maison	88 m²	163 800 €	1 861 €
23 oct. 2025	Maison	160 m²	115 000 €	719 €
03 oct. 2025	Maison	66 m²	30 000 €	455 €
23 sept. 2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €
04 sept. 2025	Maison	180 m²	143 750 €	799 €
25 août 2025	Maison	30 m²	20 000 €	667 €
12 août 2025	Maison	190 m²	140 000 €	737 €
21 juil. 2025	Maison	190 m²	468 150 €	2 464 €
08 juil. 2025	Maison	130 m²	43 000 €	331 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

20ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 87

Z-score région

-0.64

vs médiane Nouvelle-Aquitaine

Prix attendu modélisé : 1 203 €/m²

Écart résiduel observé : -2.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 87 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Couzeix

10 195 hab.

2 233 €/m²

Isle

7 995 hab.

2 097 €/m²

Le Palais-sur-Vienne

5 775 hab.

1 750 €/m²

Feytiat

6 176 hab.

1 653 €/m²

Panazol

11 342 hab.

1 642 €/m²

Analyse complète Saint-Laurent-sur-Gorre

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Aussi disponible pour Saint-Laurent-sur-Gorre

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.81 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Laurent-sur-Gorre en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Laurent-sur-Gorre s'élève à 1 172 €/m² pour un appartement et 1 005 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Laurent-sur-Gorre ont évolué de -11.3 %. Sur 1 an, la variation est de -5.2 %.

Saint-Laurent-sur-Gorre est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Laurent-sur-Gorre se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 87, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Laurent-sur-Gorre

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Le marché de Saint-Laurent-sur-Gorre est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Laurent-sur-Gorre est d'environ 8,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

À Saint-Laurent-sur-Gorre, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Saint-Laurent-sur-Gorre est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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